百亿地产妖股“退房”狂拉13个涨停！资金疯狂扫货监管出手了

“30板不成问题！”9月24日再次跌停后，有投资者在广宇发展的股吧里高喊上述口号。

投资者“鸡血”般的看涨热情源于广宇发展的资产置换计划。9月5日晚，公司宣布计划“告别”房地产业务，“拥抱”火热的新能源行业。

随后，广宇发展的股价开始起飞。9月6日至9月24日，公司连续收获13板，累计涨幅达245.23%，市值大幅增长约220亿元。期间，热钱和机构席位疯狂“扫货”。9月24日晚，深交所表示将重点监控广宇发展。

用资金疯狂“扫货”。

9月5日晚，广宇发展发布公告称，公司拟以鲁能集团与首创叶巍共同持有的鲁能新能源100%股权置换其房地产公司、物业公司股权等资产负债。部分差额的弥补方式由当事人另行协商确定，但不涉及股份发行。

这意味着，老牌地产公司广宇发展有意“告别”房地产业务，并“拥抱”蓬勃发展的新能源产业。

消息一出，立刻引起了投资者的紧张。9月6日开市时，各路资金疯狂涌入，广宇发展股价开始持续涨跌。

期间，公司在7个交易日内在龙虎榜上市。9月17日净买入金额高达5.36亿元，当日龙虎榜数据显示，国君上海江苏路营业部等多渠道热钱进入，其中国君上海江苏路营业部买入1.63亿元。

虽然9月22日的龙虎榜是净卖出，但资金迅速“转舵”做多。9月23日龙虎榜显示，深股通专用席位买入6343.67万元，两机构席位分别买入4683.02万元和3053.58万元。

9月24日龙虎榜显示，资金净买入1.99亿元，深股通专用席位继续加仓5472.85亿元，两机构合计净买入席位8031.62万元。

资本“坐轿子”，股价上涨。截至9月24日收盘，公司股价为16.64元/股。按照9月17日29771位股东的计算，平均每户收入近74万元。

9月24日晚，广宇发展在给深交所的回复中表示，除正在筹划的资产置换外，公司控股股东鲁能集团、公司间接控股股东中国绿发、关联方首创叶巍不存在其他应披露而未披露的重大事项，或其他处于筹划阶段的重大事项。

拟投放标的总资产约340亿元。

上半年，广宇发展的营业收入和归母净利润均同比下降，房地产产品毛利率也同比下降1.16个百分点至28.43%。

在9月24日晚间的复信中，广宇发展表示，根据未经审计的财务数据，截至6月底，鲁能新能源总资产341.45亿元，净资产102.82亿元。同期，公司总资产795.6亿元，净资产164.09亿元。

广宇发展也提示风险称，由于所投放的资产与公司年度经营状况尚未确定，仍无法明确合并年度业绩，可能导致公司经营业绩大幅波动。同时，资产置换仍处于筹划阶段，具体交易的资产范围和交易价格尚未最终确定。请注意相关风险。

工业繁荣程度差异很大。

近年来，房地产企业的经营压力越来越大，越来越多的房地产企业像广宇发展一样转行。

正如中天财经此前所宣布的，其

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