多重利好缓解悲观情绪房地产股债遇热捧

近期，金融监管部门多次释放房地产金融政策信号，引导房企融资环境逐步回暖行业利好因素不断叠加，正逐渐驱散市场对房地产股的过度悲观情绪，市场信心持续恢复

日前，房地产行业指数大涨5.85%，位居申万一级行业首位，并创出今年2月25日以来最高单日涨幅当日，包括保利发展，金地集团，招商蛇口等在内的12只房地产股以涨停价报收，万科A涨幅也达到9.54%整体来看，房地产行业最新总市值达到16902.76亿元，较前一交易日增加890.06亿元

此外，在债券市场，地产债也强势反弹，上演临停潮20奥园01收涨超34%，20世茂G3涨超33%，19禹洲02涨超31%，20世茂G1涨超30%另外还有多只债券涨幅超过20%

奶酪基金基金经理庄宏东在接受《证券日报》记者采访时表示，从政策角度看，目前地产板块确实出现边际放松，有拐点迹象但从公司业绩层面看，并没有出现拐点，短期销售承压，利润率下滑建议关注估值低，经营稳健的龙头企业，尤其是国企央企龙头

私募排排网研究员孙恩祥对记者表示，房地产板块的走强，一方面是受多重利好刺激，包括房地产企业境内发债相关政策有所松动，外资买入中国房企债券等，另一方面则是市场风格转换，资金选择低估值板块避险在城镇化进程的推动和改善型需求的支撑下，中国房地产市场依旧有较大增量需求，看好经营稳健，品牌影响力大，土地储备丰富的龙头房企

截至11月11日收盘，房地产行业最新动态市盈率为10.96倍，行业内有42只个股最新动态市盈率低于这一数值，其中，13只房地产股最新动态市盈率低于5倍，阳光城，中南建设，荣盛发展，金科股份，迪马股份，华发股份，绿地控股等个股最新动态市盈率均在4倍以下。

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