科创智脑在此云集每一栋都是下一个时代的开场

一个区域的崛起，是有其客观规律和征兆的。

当创新在我国现代化建设全局中的核心地位确立，当建设科技强国这一共识深入人心，当科学技术的发展不断改变地理环境的比较优势坐拥海淀科创中心，丰富自然资源，深厚人文情怀的岚山云境，正成为新时期新发展阶段下企业办公的绝佳选择

而岚山云境所开创TOD生态办公新模式，将极大赋能企业全生命周期发展，助推科创力量崛起。

科创中心的精神硅谷

时代进入科技兴国的新里程，科技创新成为推动经济发展的重要源动力。

世界科创中心看北京，北京的科创中心看海淀根据《2020胡润全球独角兽榜》统计，北京以93家独角兽企业数量，成为全球独角兽之都此外，据北京日报报道，海淀区目前有超过1万家国家高新技术企业，独角兽企业48家，占全国的五分之一

在产业迭代，技术更新的同时，人们也逐渐开始关注人文与精神层面的革新转变近期，国内互联网企业相继取消996，大小周，在纠正过度追求效率与行业内卷的同时，时代发展也正在指向一个全新的课题——国内企业的办公生态

从植被覆盖率高达80%的苹果新总部，到远离都市喧嚣与山湖共生的微软总部，再到建筑融于优美景观的飞利浦科技园区，以科技巨头为代表的企业总部选址，引领着全球绿色生态办公的新潮流。

当科创高新产业的世界舞台，从美国旧金山转向中国北京，当科技创新被提升到十四五期间发展的新高度，京投发展积极响应潮流与趋势，在海淀北清路科创版图上打造约30万㎡城市生态综合体，开创TOD生态办公新模式，赋能企业全生命周期发展，打造舒适宜业的办公生态，进而助推科创力量崛起。

从0.34的超低容积率，到6个组团式低密独栋，再到西山的连绵盛景与海淀深厚的文脉基因坐落于科创中心海淀的岚山云境，正以广阔的科创腹地，深厚的文化基础，优美的自然环境，逐步成长为科创中心与高知人群的精神硅谷

生态办公的世外桃源

融入了环境，就拥抱了自然与超然。

面对CBD写字楼群的集中办公模式，单一而密集的办公空间亟待转型，人们需要主动去拥抱更多充满活力的生态办公场景，呈现低碳化，人文化，无界化等颠覆传统认知的创新突破。

地处西山千古画境，海淀生态门户的京投发展·岚山，在项目规划设计方面充分考量与周边环境的协调性和融合度，以融入西山，隐逸峰峦为思路，将车辆段融入西山的大环境中，成为西山的延伸——既是西山自然盛景的延续，也是西山文脉的承接，同时，用连绵起伏的建筑形态展现优美连贯的城市界面。

在岚山云境，京投发展将人与场景置于轻松，自然，舒逸的花园独栋办公群落中，通过营造更为自由开放的办公空间，激发员工创造力与企业发展潜力，从而探索实现更契合国际潮流的绿色生态办公新模式，为企业领袖及员工提供区隔于传统写字楼的创新生态办公体验。

通过融境西山·隐逸峰峦的建造设计手法，岚山云境构筑约2万㎡隐于庭园的企业生态群，6个组团式低密独栋，在更加自由开放的办公空间里，激发企业发展潜力与员工创造力而0.34容积率的疏朗天地，让办公会晤仿若置身自然怀抱，临窗即望山色，推门即享私院，让超级大脑时刻有氧呼吸

坐拥西山的连绵盛景，承载着海淀深厚的文脉基因，在三山五园，八大水院，八大国家景区的加持下，岚山云境正成为让人向往的世外桃源。

全维赋能的智慧生态

乐业无虑，自在欢颜。

建立了生态，就拥溢了幸福与愉悦。

在京投发展看来，交通便利，低碳生态，多元融合，满足行业多样诉求，加强行业交流，平衡工作效率与幸福感的企业生态模式，将是未来生态办公的新范式。

显然，在未来重要的将不再只是物理空间，而是把商务办公场所的人性化体验，放在优先考虑的位置，为客户提供真正具有创新价值的办公生态系统。

身处全球科创力量主场，京投发展·岚山以轨道站点为核心，运用TOD智慧生态圈先进开发模式，与科技园区一道协力推进科技创新之路，为区域打造突破传统模式的新型商务办公范本。

京投发展凭借车辆段一体化开发的专研优势，将地铁16号线北安河站出入口延入生态办公群落中，形成内外联动的立体交通接驳体系地铁入库，站口直达下沉式商业街区及写字楼集群，形成内外互联，贯穿场域，自如衔接的垂直交通系统，满足通勤人流和日常休闲购物需求，实现TOD智慧生态圈的高效幸福生活

在建筑设计及园林规制方面，岚山云境传承东方庭园禅学艺境，汲取西方极简建筑基因，融贯中西技艺匠法，突破传统商务办公千篇一律的建筑制式，将建筑，艺术，办公，生活相互糅合，以集约一体化的土地开发，缝合城市与生态之间的关系，将原本割裂开来的城市空间，变成高效联结的城市界面，为企业与时代菁英创造流淌着自然肌理的创新办公体验平台。

总建面约2万㎡的下沉式商业街区，将生活与商业交融的空间向下延伸，以地铁站厅层对接商业空间，在层叠错落的垂直空间构建商业中庭，室外平台庭院，取代了传统商业街单一常规的建筑形式，加之融入到周边的山水自然中，通过艺术空间与自然过渡的内外衔接，让空间因人而美，人因空间而悦，以工作与生活在此的消费者为核心，通过场景空间的社交属性，营造愉悦的购物体验。

在TOD智慧生态圈的加持下，基于生态综合体理念深度构建而成的商务+生活+商业的垂直功能体系，让人与自然，城市与生态，艺术与生活等彼此融合，相互尊重岚山云境正进化为科创生态智慧融合范本

真正值得称道，为人所称颂的项目，一定拥有深刻理解社会发展趋势与群体需求的理想与现实主义情怀开门见山，四处皆景的岚山云境，正带着理想与智慧迎面走来

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