广州市公共资源交易中心公布第三批集中供地名单

日前，广州市公共资源交易中心公布第三批集中供地名单。

数据显示，本次共推出17宗地块，其中海珠区1宗，白云区3宗，黄埔区3宗，番禺区3宗，南沙区4宗，从化2宗，增城1宗，总用地面积超120公顷，总建筑面积296万平方米地块总起拍价达到434亿元上述地块将于12月1日正式出让

值得一提的是，广州此次出让的南沙，黄埔地块取消了限价要求此外，番禺和白云的汇路地块地价也下降了1200 —3200元/平方米

本次集中供地中，起拍价最高的地块为黄浦区长仙路以南，罗岭路以东的CPPQ—A4—3该地块为二类居住用地及服务设施用地，面积约11.65万平方米，容积率3.0—3.5，建筑面积约33.78万平方米，起始价59.04亿元，起始楼面价17480元/平方米单价最高的地块为海珠区华州路63号，属于二类居住用地，面积约4.44万平方米，起始价38.36亿元，起始楼面价40375元/平方米

从广州前两批地块的出让结果来看，第三批地块的出让数量和金额均较前两批地块大幅下降。竞价达到上限后，并没有延长上一个竞争性自营租赁住房面积，而是改为竞争性销售型人才公寓面积。。

广州首批集中出让地块数量为48个，总建筑面积928.5万平方米，挂牌总价901亿元，占年度住宅用地供应计划的62.6%第二批集中供地出让48宗地块，总建筑面积879万平方米，挂牌总价1124亿元

日前，27日，广州迎来2021年第一批集中供地招标最终成功出让42宗地块，总建筑面积799.2万平方米，总成交额906亿元，其中4宗地块达到最高限价，进入抽签阶段此外，还有6次土地拍卖从区域来看，增城区成交14宗，拍卖4宗，白云区成交7宗，拍卖1宗，番禺和南沙各卖出5箱，花都4笔，黄埔3笔，从化成交3笔，拍卖1笔，荔湾卖了一箱

根据成交情况，以基价出让20幅，溢价出让22幅，其中溢价率超过40%的地块9幅，溢价率在20%—40%之间的地块6幅，溢价率在10%—20%之间的地块3幅，溢价率在10%以下的地块4幅。

但广州第二批集中供地少于第一批，土地市场降温。在成都，与第一批集中供地相比，本次集中供地调整了土地拍卖规则，包括要求开发商自筹资金，“禁马甲”等。

在9月26日和27日两天的土地出让中，推出的48宗地块中只有23宗成交，25宗拍卖，拍卖率高达52.1%该地块总建筑面积357万平方米，总成交额569亿元从区域来看，出让地块多为中心区域，而拍卖土地主要集中在增城，从化等外围区域与第一批相比，明显降温的是，第二次，位于黄埔，南沙，番禺的多块地块被拍卖

有房企人士告诉《纸都》记者，在政策调控频繁加码和房企资金持续压力下，开发商的征地积极性明显下降，在征地上趋于谨慎。

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