调控影响持续深远买家观望情绪强烈10月广州某二手住宅市场整体成交量持续低迷

由于调控影响持续深远，买家观望情绪强烈，10月广州某二手住宅市场整体成交量持续低迷。

网易房产数据中心监测的数据显示，继9月环比小幅回升后，10月广州一手住宅网上签约7160套，环比下降9.38%，同比降幅超过40%从成交面积来看，增城区共成交1659套，成交量居全市第一，天河区交易量最少，只有40笔

虽然一手住宅成交量低迷，但在开发商各种促销手段的吸引下，很多二手住宅买家还是被分流了据广州市房地产经纪人协会统计，10月广州二手房累计成交5253套，环比下降15.25%，同比下降50.91%其中，黄埔区，荔湾区和番禺区降幅均超过20%，白云区和越秀区环比下降超过15%

此外，由于房地产金融环境总体仍偏紧，10月二手房按揭支付占比已由今年4月的65.65%下降至本月的40.45%虽然10月仍是传统楼市的旺季，但在持续调控政策的影响下，市场有强烈的观望情绪据广州市房地产中介协会分析，今年以来，楼市政策环境趋紧，近期受二手房交易参考价以及部分地区推出房产税试点工作等政策影响，市场观望情绪进一步加深

作为对比，乐居统计，2021年8月份北京二手住宅共计网签15942套；而在上海，据同策好房提供的数据，8月23-29日的一周内，上海二手房成交套数为4249套，即便在二线城市杭州，8月市区(不含临安)二手房成交量也有5602套。

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