中国金茂24.28亿元出售青岛方嘉90%股权收益4.59亿元

中国金茂昨日晚间发布公告称，全资附属公司天津东辉天津东辉于11月10日，向青岛青悦汇出售其所持项目公司90%的股权，代价为人民币24.28亿元，交易完成后项目公司将由青岛青悦汇及中国金茂分别持有90%及10%的股权。

根据公告，此次中国金茂出售事项的收益约为人民币4.59亿元对于此次出售的原因，中国金茂方面表示，出售事项将有助于本集团充分利用市场资源，优化项目投资回报，加快实现归母净利润，分散项目风险

公告显示，项目公司青岛方嘉置业于2019年10月通过公开拍卖程序获得B4，B6，B11三宗地块的土地使用权，均是位于青岛高新区的住宅用地，总规划建筑面积为44.88万平方米，总土地出让金达到17.28亿元。资料显示，青岛方嘉置业有限公司成立于2019年10月23日。法定代表人为赵薇，注册资本38亿元。其经营范围包括房地产开发经营。房屋租赁；非住宅房地产租赁；物业管理等。目前，天津东辉产创有限公司持股90%，中国金茂持股10%。。

根据消息显示，B4地块已处于开发阶段，B6，B11地块尚处规划设计阶段根据合作协议，出售事项完成后，中国金茂负责继续开发并操盘地块B4，并对地块B4独立承担风险及享有收益，而青岛青悦汇应负责开发并操盘地块B6及地块D11，且青岛青悦汇及本公司应按照90%:10%的比例对地块B6及地块D11分担风险及享有收益

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