泉州楼市活跃度提升

对有购房需求的市民来说，近期可谓利好不断无论中心市区还是外围板块，都相继有新项目入市开盘业内人士表示，临最近几年底，各大房企为冲刺业绩，将加快推盘以及营销节奏，购房者可把握时机多加对比和了解，选择适合自己的房源

多板块上新品质项目

近期，泉州将有2个楼盘，总计454套新房入市，分别是位于泉州中心市区的纯新盘中梁嘉沣·星海印，以及位于晋江市心板块的万科金域国际。

中梁嘉丰·星海印本次推出的是1#，2#楼共218套住宅房源项目位于丰泽区田安路与灯荣路交叉口，地理位置优越，周边配套醇熟，项目关注度较高项目将主推建筑面积105—135平方米的三至四房户型同属该板块的安腾礼悦台也在近期获批预售项目相对袖珍，本次推出的是1#号楼，主要户型为建筑面积137—187平方米的三至五房，合计将有63套住宅推出

位于晋江市中心区青阳板块的万科金域国际，依托世纪大道，泉安南路两条城市中轴线，区位优势明显产品方面，本批次房源主推建筑面积127—273平方米的舒居户型，能较大程度实现优资源，全景观，大尺度的空间布局目前，项目认筹已经结束，将进入后续的摇号开盘环节

而在台商投资区板块，近期也有新住宅产品入市其中，阳光城公园壹号携5#楼景观央座精装新品入市据介绍，项目紧邻泉州东站综合客运枢纽站，将主推建筑面积109—143平方米的三至四房项目匠心打造社区园林景观，户型大面宽，客餐厅一体，迎合大敞开空间客群的需求喜好而海丝公园旁，精装修等楼盘标签为项目吸聚了大批流量，引发市场关注

多地块集中投放市场

除了二级销售市场热度提升，多个全新项目上新营销外，在一级土地市场方面，近期也有多幅地块公示亮相。

最新公示的一幅商住地块是位于台商投资区张坂镇的S2020—16号地块，将采用限地价，控房价，摇号方式拍卖该地块总建筑面积约14.7万平方米，建成后毛坯住宅销售限价10290元/平方米，将于12月8日开拍

包括上述地块，最近公示将入市供应的地块合计达26块，涉及丰泽北峰，惠安黄塘，台商投资区东园，南安水头，德化城区以及晋江东石，陈埭，金井等区域尤其在晋江市场，合计有5幅地块将于本月底集中进行供应值得注意的是，这些即将出让的地块大部分采用限房价，限地价，竞配建或者限地价，控房价，摇号方式进行出让

业内人士认为，按照往年惯例，每年接最近几年底都会有较多地块扎堆供应，但与往年不同的是，今年房企拿地相对更趋谨慎，尤其在外部形势不慎明朗，行业发展分化加剧的影响下，对于县级市场及新区推出的地块，房企会更加谨慎。

竞争加剧促品质提升

仔细分析当下泉州楼市，虽然各板块多点开花，均各具亮点，但不难发现，行业分化仍然存在，不同板块之间的竞争也更明显核心板块吸引更多购房者的关注，逢开必摇，次新板块及一些新区市场则相对缓和一些

在摇号限价政策背景下，房企的溢价空间被遏制住，利润空间受限，这倒逼房企从产品品质和户型上实现弯道超车对房企来说，市场竞争更为激烈了，但从结果来看，也促使行业整体品质提升，推动行业更加稳健发展地产界资深人士陈锡清认为，在竞争和分化加剧的发展趋势下，市场会将流量推向那些品牌房企打造的品质项目，这对实力开发商而言是个机会，专注产品，理性布局，回归市场，敬畏市场，房企才能越走越远

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